1940 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884922412990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
65005884922412990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 535 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 383 $ Poids 61 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 673 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 661 946 $ Poids 55 % |
| 3 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 560 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 785 752 $ Poids 54 % |
| 4 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 673 216 $ Poids 53 % |
| 5 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 764 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 546 275 $ Poids 52 % |
| 6 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 574 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 766 916 $ Poids 51 % |
| 7 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 645 850 $ Poids 46 % |
| 8 | 1850, rue Saint-Gilles, Laval 2024-12-18 · 482 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 764 042 $ Poids 44 % |
| 9 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 617 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 517 $ Poids 37 % |
| 10 | 1610, rue de Verviers, Laval 2024-11-12 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 700 143 $ Poids 36 % |
| 11 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 099 $ Poids 34 % |
| 12 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 773 471 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.