2015 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 82,2 m² · constr. 1974 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884923476170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
65005884923476170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 32 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 416 $ Poids 93 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 138 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 297 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 612 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 170 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 212 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 484 080 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 148 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 526 936 $ Poids 64 % |
| 8 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 663 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 179 $ Poids 61 % |
| 9 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 797 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 572 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 562 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 165 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 141 371 $ Poids 56 % |
| 12 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 894 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 471 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.