2005 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 128,5 m² · constr. 1974 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 536 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884923554790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
65005884923554790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 86 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 062 $ Poids 88 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 493 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 644 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 579 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 788 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 581 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 796 089 $ Poids 66 % |
| 5 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 498 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 982 627 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 189 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 592 822 $ Poids 52 % |
| 7 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 595 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 555 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 680 629 $ Poids 45 % |
| 9 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 340 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 615 896 $ Poids 42 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 514 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +77 935 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 837 805 $ Poids 42 % |
| 11 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 660 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 451 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 777 846 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.