1995 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 7 548 $/m² · 72,3 m² · constr. 1974 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 358 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884923613370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005884923613370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 142 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 123 $ Poids 99 % |
| 2 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +750 $ | 145 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 39 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 449 $ Poids 72 % |
| 4 | 382, Place de Sillery, Laval 2025-06-26 · 488 m · Vendu 530 000 $ (9 044 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 954 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 646 319 $ Poids 36 % |
| 5 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 546 092 $ Poids 22 % |
| 6 | 414, Place de Sillery, Laval 2024-05-01 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 172 $ Poids 18 % |
| 7 | 386, Place de Sillery, Laval 2024-07-05 · 493 m · Vendu 82 000 $ (1 399 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 106 721 $ Poids 16 % |
| 8 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 639 541 $ Poids 13 % |
| 9 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 524 842 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 869 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, Rue Saint-Louis, Laval 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 934 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, Rue Saint-Louis, Laval 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 326 508 $ (4 191 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 336 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +29 386 $ | 421 494 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.