2020 Rue VOUVRAY · Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884923629620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
65005884923629620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 135 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 124 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 556 478 $ Poids 97 % |
| 3 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 195 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 511 836 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 593 432 $ Poids 91 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 406 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 608 175 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 155 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 714 $ Poids 85 % |
| 7 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 32 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 847 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 700 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 717 $ Poids 78 % |
| 10 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 835 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 608 841 $ Poids 72 % |
| 11 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 931 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 501 922 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.