2010 Rue VOUVRAY · Laval
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 116,8 m² · constr. 1974 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 475 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884923708250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
65005884923708250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 523 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 614 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 617 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 760 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 612 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 756 604 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 858 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 891 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 550 101 $ Poids 68 % |
| 6 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 395 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 681 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 445 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 740 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 545 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 800 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 588 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 821 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 621 292 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 120 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 621 579 $ Poids 58 % |
| 12 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 338 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 587 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.