1975 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 138 m² · constr. 1974 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 516 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884923730350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
65005884923730350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 572 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 814 491 $ Poids 66 % |
| 2 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 596 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 535 $ Poids 58 % |
| 3 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 566 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 824 605 $ Poids 52 % |
| 4 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 398 $ Poids 41 % |
| 5 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 539 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 704 040 $ Poids 34 % |
| 6 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 281 $ Poids 33 % |
| 7 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 902 $ Poids 32 % |
| 8 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 651 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +76 555 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 859 921 $ Poids 31 % |
| 9 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 618 607 $ Poids 30 % |
| 10 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 292 367 $ Poids 29 % |
| 11 | 1854, rue de la Victoire, Laval 2024-11-27 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 541 $/m²) 116,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 866 141 $ Poids 29 % |
| 12 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 848 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.