1980 Rue VOUVRAY · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 398 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884923933970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005884923933970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 123 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 561 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 188 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 492 $ Poids 97 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 356 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 614 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 120 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 655 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 33 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 794 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 615 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 884 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 507 324 $ Poids 69 % |
| 9 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 278 $ Poids 64 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 545 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 730 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 623 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 657 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 505 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 729 334 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.