2030 Rue VOUVRAY · Laval
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884924531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005884924531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 419 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 650 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 130 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 594 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 269 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 416 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 708 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 123 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 964 $ Poids 78 % |
| 6 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 521 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 589 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 749 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 509 787 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 168 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 158 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 179 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 119 $ Poids 74 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 546 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 768 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 801 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 305 $ Poids 72 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 800 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 469 270 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.