2030 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 115,1 m² · constr. 1961 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884925749130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005884925749130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
594 389 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 648 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 571 266 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 230 514 $ Poids 75 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 824 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 512 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 382 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 692 582 $ Poids 67 % |
| 5 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 779 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 710 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 708 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 498 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 602 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 636 566 $ Poids 62 % |
| 9 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 756 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 707 768 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 620 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 825 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 581 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 958 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 558 320 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.