2020 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884925867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
65005884925867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 181 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 202 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 592 523 $ Poids 97 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 684 $ Poids 94 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 168 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 484 397 $ Poids 93 % |
| 5 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 252 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 609 265 $ Poids 82 % |
| 7 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 587 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 572 714 $ Poids 82 % |
| 8 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 206 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 150 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 396 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 626 636 $ Poids 71 % |
| 10 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 723 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 448 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 879 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 633 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 766 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 414 542 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.