2115 Rue VERLAINE · Laval
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 100,9 m² · constr. 1963 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884927036780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
65005884927036780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 389 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 549 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 333 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 620 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 247 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 505 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 621 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 469 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 345 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 653 893 $ Poids 81 % |
| 7 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 651 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 432 765 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 154 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 635 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 773 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 598 884 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 462 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Vaudreuil, Laval 2025-07-14 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 524 567 $ Poids 71 % |
| 12 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 799 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 549 816 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.