2128 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
759 600 $
Autre · 2 253 $/m² · 337,2 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884927269270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
65005884927269270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +104 851 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 186 293 $ Poids 36 % |
| 2 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 244 947 $ Poids 30 % |
| 3 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 565 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 565 $ Poids 30 % |
| 4 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 324 156 $ Poids 28 % |
| 5 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie +144 377 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 306 016 $ Poids 27 % |
| 6 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +112 404 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 253 166 $ Poids 26 % |
| 7 | 1698, 1700, 1702, rue de Touraine, Laval 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 368 $/m²) 285 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 031 189 $ Poids 24 % |
| 8 | 2212, Place Valois, Laval 2024-05-02 · 373 m · Vendu 1 035 000 $ (3 161 $/m²) 327,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 139 253 $ Poids 24 % |
| 9 | 1054, rue Bousquet, Laval 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 663 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 982 334 $ Poids 24 % |
| 10 | 1684, 1686, 1688, rue De Gascogne, Laval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 499 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +89 923 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 072 499 $ Poids 23 % |
| 11 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie +93 402 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 077 198 $ Poids 23 % |
| 12 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +105 660 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 267 429 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.