2100 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
818 500 $
Autre · 2 111 $/m² · 387,8 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 599 500 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884927644490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
65005884927644490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Bousquet, Laval 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 663 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 966 $ Poids 25 % |
| 2 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 067 694 $ Poids 22 % |
| 3 | 1065, rue Bousquet, Laval 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 434 $/m²) 357,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 983 135 $ Poids 21 % |
| 4 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +94 311 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 415 402 $ Poids 20 % |
| 5 | 2212, Place Valois, Laval 2024-05-02 · 396 m · Vendu 1 035 000 $ (3 161 $/m²) 327,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +95 470 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 219 233 $ Poids 16 % |
| 6 | 180, 182 et 184, rue Larouche, Laval 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 927 $/m²) 324,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +92 483 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 020 035 $ Poids 16 % |
| 7 | 1065, rue Patenaude, Laval 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 251 $/m²) 370,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 185 $ Poids 14 % |
| 8 | 1569-1575, rue de Gascogne, Laval 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 518 $/m²) 390,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 458 519 $ Poids 13 % |
| 9 | 1220, rue Normont, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 224 $/m²) 356,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 417 244 $ Poids 13 % |
| 10 | 150-152-154, rue Larouche, Laval 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 572 $/m²) 324,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +81 288 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 901 739 $ Poids 12 % |
| 11 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +71 921 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 780 512 $ Poids 11 % |
| 12 | 1423, 1425, 1427, 1429, rue de Touraine, Laval 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 016 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 276 070 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.