2160 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
861 000 $
Autre · 3 304 $/m² · 260,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
5990
Usage
Autres activités de la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 400 $
Rôle antérieur 1 265 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884928022150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
1 255 200 $
Rôle antérieur
1 265 200 $
ID provincial
65005884928022150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 888 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 012 535 $ Poids 69 % |
| 2 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 379 944 $ Poids 48 % |
| 3 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 710 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 563 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 101 912 $ Poids 46 % |
| 4 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −53 563 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 264 880 $ Poids 43 % |
| 5 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 087 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 111 913 $ Poids 38 % |
| 6 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 559 $ Poids 35 % |
| 7 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −55 108 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 335 654 $ Poids 32 % |
| 8 | 1698, 1700, 1702, rue de Touraine, Laval 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 368 $/m²) 285 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 094 178 $ Poids 30 % |
| 9 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 141 966 $ Poids 29 % |
| 10 | 1684, 1686, 1688, rue De Gascogne, Laval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 499 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 138 489 $ Poids 28 % |
| 11 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −51 802 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 344 967 $ Poids 27 % |
| 12 | 1650-1654, Rue De Touraine, Laval 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 311 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 082 529 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.