1419 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
962 300 $
Autre · 3 397 $/m² · 283,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 685 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884928597280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
451482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
65005884928597280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 899 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 052 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 394 183 $ Poids 50 % |
| 3 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 276 275 $ Poids 46 % |
| 4 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 127 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 347 795 $ Poids 35 % |
| 6 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 028 $ Poids 33 % |
| 7 | 1698, 1700, 1702, rue de Touraine, Laval 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 368 $/m²) 285 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 113 210 $ Poids 32 % |
| 8 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 984 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 330 663 $ Poids 32 % |
| 9 | 1676-1682, rue Notre Dame de Fatima, Laval 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 876 $/m²) 282 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 486 437 $ Poids 31 % |
| 10 | 1684, 1686, 1688, rue De Gascogne, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 499 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 148 202 $ Poids 31 % |
| 11 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 156 870 $ Poids 31 % |
| 12 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 356 380 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.