11 Rue SAULNIER · Laval
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 2 948 $/m² · 223 m² · constr. 1970 · terrain 2 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884929088480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005884929088480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 640 m · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 968 212 $ Poids 72 % |
| 2 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 691 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 034 272 $ Poids 69 % |
| 3 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 638 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 943 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 876 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 364-366, Rue Valois, Laval 2026-05-04 · 705 m · Vendu 800 000 $ (3 986 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 862 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 2183-2185, rue de Mexico, Laval 2025-06-30 · 756 m · Vendu 133 122 $ (663 $/m²) 200,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 993 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +666 $ | 152 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 2303,2305,2305A, rue de Melbourne, Laval 2025-05-14 · 636 m · Vendu 804 000 $ (4 006 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 848 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 932 574 $ Poids 47 % |
| 8 | 317-319, Rue Richard, Laval 2025-05-22 · 687 m · Vendu 750 000 $ (3 737 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 869 939 $ Poids 46 % |
| 9 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 809 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 047 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 802 803 $ Poids 40 % |
| 10 | 2327 et 2329, rue de Melbourne, Laval 2025-02-12 · 700 m · Vendu 855 000 $ (4 260 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 075 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 343-345, rue Valois, Laval 2025-01-13 · 624 m · Vendu 720 000 $ (3 589 $/m²) 200,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 303 $ Poids 37 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −37 367 $ | 707 710 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.