165 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 7 853 $/m² · 72,2 m² · constr. 1974 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884931595810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005884931595810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 768 $ Poids 24 % |
| 2 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 639 179 $ Poids 18 % |
| 3 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 524 532 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 689 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, Rue Saint-Louis, Laval 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 703 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Rue Saint-Louis, Laval 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 326 508 $ (4 191 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 336 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +29 386 $ | 421 284 $ Poids 7 % |
| 7 | 273, avenue de l'Étoile, Laval 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (7 229 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 685 968 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 650 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 228, avenue Bazin, Laval 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (6 205 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +102 235 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 643 366 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.