145 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 82,8 m² · constr. 1974 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 369 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884931876810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
65005884931876810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 759 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 472 922 $ Poids 64 % |
| 2 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 138 $ Poids 31 % |
| 3 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 557 350 $ Poids 26 % |
| 4 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 578 584 $ Poids 25 % |
| 5 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 786 $ Poids 20 % |
| 6 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 677 565 $ Poids 20 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −47 218 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 672 271 $ Poids 18 % |
| 8 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 720 238 $ Poids 18 % |
| 9 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +20 782 $ | 574 725 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 686 $ Poids 16 % |
| 11 | 734, rue Patenaude, Laval 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 982 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 411 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 653 875 $ Poids 15 % |
| 12 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −53 264 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 664 633 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.