1960 Rue VOUVRAY · Laval
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 409 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884933060910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005884933060910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 332 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 614 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 632 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 773 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 615 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 859 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 507 892 $ Poids 70 % |
| 5 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 498 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 729 977 $ Poids 61 % |
| 7 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 613 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 634 957 $ Poids 57 % |
| 8 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 713 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 646 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 743 281 $ Poids 46 % |
| 10 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 700 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 609 514 $ Poids 40 % |
| 11 | 1610, rue de Verviers, Laval 2024-11-12 · 478 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 662 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 568 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 598 322 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.