65 Rue VERCHERES · Laval
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 134,7 m² · constr. 1974 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 457 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884933576560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
65005884933576560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 129 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 675 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 805 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 600 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 1 003 794 $ Poids 62 % |
| 4 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 594 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 661 070 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 89 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 604 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 670 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 814 699 $ Poids 54 % |
| 7 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 696 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 689 $ Poids 54 % |
| 8 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 098 $ Poids 38 % |
| 9 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 642 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 695 908 $ Poids 36 % |
| 10 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 424 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 630 867 $ Poids 33 % |
| 11 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 753 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +66 116 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 849 482 $ Poids 32 % |
| 12 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +68 899 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 676 142 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.