59 Rue VENNE · Laval
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 96 m² · constr. 1961 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884934283330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
65005884934283330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 56 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 689 $ Poids 99 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 194 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 597 862 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 257 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 228 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 488 509 $ Poids 91 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 457 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 577 649 $ Poids 89 % |
| 6 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 114 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 304 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 614 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 756 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 639 327 $ Poids 74 % |
| 9 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 81 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 497 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 473 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 631 733 $ Poids 72 % |
| 11 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 807 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 895 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 678 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.