1979 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 447 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884935744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
65005884935744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 698 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 561 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 127 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 813 $ Poids 71 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 581 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 625 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 486 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 680 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 930 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 504 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 814 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 489 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 791 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 227 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 808 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 699 064 $ Poids 62 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 724 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 739 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 262 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 649 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 920 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 571 772 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.