2025 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 93,9 m² · constr. 1961 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884936172160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
65005884936172160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 210 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 257 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 590 855 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 170 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 254 $ Poids 94 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 213 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 483 112 $ Poids 93 % |
| 5 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 262 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 683 $ Poids 82 % |
| 7 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 638 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 571 171 $ Poids 79 % |
| 8 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 255 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 491 667 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 425 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 625 043 $ Poids 69 % |
| 10 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 745 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 447 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 784 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 413 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 932 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 631 834 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.