2015 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 120,8 m² · constr. 1961 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884936280640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
65005884936280640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 718 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 235 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 698 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 586 060 $ Poids 78 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 874 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 525 582 $ Poids 66 % |
| 4 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 804 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 723 332 $ Poids 66 % |
| 5 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 346 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 701 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 629 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 823 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 727 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 573 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 436 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 710 741 $ Poids 56 % |
| 10 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 379 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 563 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 603 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 881 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 596 308 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.