2020 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 197 300 $
Autre · 1 879 $/m² · 637,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 1 010 900 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884936503320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
1 010 900 $
ID provincial
65005884936503320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +60 921 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 738 362 $ Poids 40 % |
| 2 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +228 153 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 1 857 394 $ Poids 23 % |
| 3 | 920, avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 910 000 $ (3 592 $/m²) 531,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 493 $ · Ajust. superficie +189 276 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 2 135 069 $ Poids 21 % |
| 4 | 1098-1100, rue Biencourt, Laval 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (2 095 $/m²) 575,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 132 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 1 537 108 $ Poids 19 % |
| 5 | 1569-1575, rue de Gascogne, Laval 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 518 $/m²) 390,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 807 547 $ Poids 1 % |
| 6 | 1423, 1425, 1427, 1429, rue de Touraine, Laval 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 016 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 576 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 1433-1439, Rue de Touraine, Laval 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 004 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 569 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.