115 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 189,7 m² · constr. 1973 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 553 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884941339080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
65005884941339080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +83 051 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 739 218 $ Poids 24 % |
| 2 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 349 388 $ Poids 23 % |
| 3 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +74 366 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 646 $ Poids 21 % |
| 4 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +73 160 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 021 810 $ Poids 20 % |
| 5 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +80 279 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 770 179 $ Poids 18 % |
| 6 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +22 328 $ | 412 493 $ Poids 18 % |
| 7 | 1905, Avenue Raymond, Laval 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 337 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 807 665 $ Poids 16 % |
| 8 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 487 506 $ Poids 13 % |
| 9 | 798, Place de Chaumont, Laval 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 118 $/m²) 154,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 400 213 $ Poids 9 % |
| 10 | 1865, boulevard McNamara, Laval 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 962 000 $ (4 441 $/m²) 216,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +191 238 $ · Ajust. superficie −59 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 502 $ Poids 9 % |
| 11 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 077 179 $ Poids 6 % |
| 12 | 1559, Chemin O'Neil, Laval 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (5 346 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +133 639 $ · Ajust. superficie +101 032 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 1 091 331 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.