130 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 378 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884942053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
65005884942053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 609 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 681 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 758 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 618 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 823 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 510 116 $ Poids 70 % |
| 4 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 636 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 592 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 745 354 $ Poids 50 % |
| 6 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 680 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 677 308 $ Poids 47 % |
| 7 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 650 267 $ Poids 33 % |
| 8 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 616 465 $ Poids 33 % |
| 9 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 797 866 $ Poids 31 % |
| 10 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 011 $ Poids 29 % |
| 11 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 615 550 $ Poids 28 % |
| 12 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 766 840 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.