70 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884942889180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
65005884942889180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 705 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 628 265 $ Poids 78 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 856 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 914 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 472 927 $ Poids 68 % |
| 4 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 322 $ Poids 53 % |
| 5 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 773 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 629 536 $ Poids 45 % |
| 6 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 678 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 693 785 $ Poids 42 % |
| 7 | 1610, rue de Verviers, Laval 2024-11-12 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 621 416 $ Poids 38 % |
| 8 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 830 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 842 $ Poids 34 % |
| 9 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 584 $ Poids 32 % |
| 10 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 328 $ Poids 31 % |
| 11 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 566 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 843 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.