95 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 95,6 m² · constr. 1961 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884942953010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
65005884942953010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 814 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 317 $ Poids 72 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 865 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 480 604 $ Poids 69 % |
| 3 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 605 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 974 $ Poids 57 % |
| 4 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 626 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 702 279 $ Poids 48 % |
| 5 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 727 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 638 060 $ Poids 46 % |
| 6 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 574 889 $ Poids 35 % |
| 7 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 672 $ Poids 32 % |
| 8 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 958 $ Poids 32 % |
| 9 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 611 $ Poids 30 % |
| 10 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 641 963 $ Poids 30 % |
| 11 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 664 849 $ Poids 27 % |
| 12 | 734, rue Patenaude, Laval 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 982 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 411 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 327 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.