47 Rue VIGEANT · Laval
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 141,8 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884943444550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
65005884943444550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 185 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 683 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 676 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 965 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 742 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 780 673 $ Poids 55 % |
| 4 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 771 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 830 873 $ Poids 53 % |
| 5 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 670 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 516 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 640 561 $ Poids 47 % |
| 6 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 729 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +74 142 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 790 316 $ Poids 42 % |
| 7 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 803 $ Poids 37 % |
| 8 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 189 $ Poids 31 % |
| 9 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 627 472 $ Poids 30 % |
| 10 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 274 $ Poids 30 % |
| 11 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 296 558 $ Poids 30 % |
| 12 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 698 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.