1947 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884944199190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005884944199190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 705 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 567 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 863 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 229 033 $ Poids 68 % |
| 3 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 799 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 705 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 989 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 509 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 542 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 632 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 541 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 796 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 703 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 78 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 579 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 728 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 747 685 $ Poids 56 % |
| 11 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 459 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 546 248 $ Poids 56 % |
| 12 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 585 447 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.