1905 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 160,6 m² · constr. 1965 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884944742030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005884944742030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 179 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 697 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 251 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 746 210 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 81 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 627 939 $ Poids 50 % |
| 4 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 729 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +69 306 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 1 049 110 $ Poids 46 % |
| 5 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 825 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 886 968 $ Poids 41 % |
| 6 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 671 330 $ Poids 30 % |
| 7 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 317 293 $ Poids 29 % |
| 8 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 533 $ Poids 26 % |
| 9 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 525 $ Poids 24 % |
| 10 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 243 $ Poids 24 % |
| 11 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 558 $ Poids 23 % |
| 12 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 387 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.