1980 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 69,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884945036880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
65005884945036880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
609 505 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 325 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 529 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 617 $ Poids 57 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 408 901 $ Poids 54 % |
| 4 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 758 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 543 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 295 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 519 878 $ Poids 41 % |
| 6 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 382, Place de Sillery, Laval 2025-06-26 · 750 m · Vendu 530 000 $ (9 044 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 587 703 $ Poids 38 % |
| 8 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 206 646 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, rue Vaudreuil, Laval 2024-06-20 · 317 m · Vendu 500 000 $ (6 105 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 419 $ Poids 17 % |
| 10 | 386, Place de Sillery, Laval 2024-07-05 · 753 m · Vendu 82 000 $ (1 399 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 97 652 $ Poids 17 % |
| 11 | 414, Place de Sillery, Laval 2024-05-01 · 811 m · Vendu 450 000 $ (5 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 548 $ Poids 13 % |
| 12 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 490 890 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.