1970 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
867 300 $
Autre · 2 118 $/m² · 409,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 599 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884945214410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
65005884945214410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Bousquet, Laval 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 663 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 125 979 $ Poids 29 % |
| 2 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 098 077 $ Poids 29 % |
| 3 | 1550-1554, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (4 062 $/m²) 359,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +101 558 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 535 344 $ Poids 27 % |
| 4 | 1065, rue Bousquet, Laval 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 434 $/m²) 357,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +63 151 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 039 867 $ Poids 25 % |
| 5 | 1065, rue Patenaude, Laval 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 251 $/m²) 370,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 067 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 1569-1575, rue de Gascogne, Laval 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 518 $/m²) 390,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 496 518 $ Poids 17 % |
| 7 | 636, Rue Cousineau, Laval 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (2 591 $/m²) 349,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 023 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 660, rue Cousineau, Laval 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (2 476 $/m²) 357,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +64 240 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 070 973 $ Poids 15 % |
| 9 | 630, rue Cousineau, Laval 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 912 500 $ (2 558 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge +31 938 $ | 1 096 299 $ Poids 15 % |
| 10 | 1220, rue Normont, Laval 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 224 $/m²) 356,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 492 314 $ Poids 15 % |
| 11 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +133 262 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 454 353 $ Poids 13 % |
| 12 | 1423, 1425, 1427, 1429, rue de Touraine, Laval 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 016 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 308 647 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.