Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
619 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 10 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 426 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 263 600 $
Rôle antérieur 1 293 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884946685310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 244 500 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
1 293 000 $
ID provincial
65005884946685310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 246 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 895 $ Poids 67 % |
| 2 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 395 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 420 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 646 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 433 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 364 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 561 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 516 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 965 349 $ Poids 61 % |
| 9 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 547 m · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 303 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 105 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 638 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 073 668 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.