1351 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
720 800 $
Autre · 312 $/m² · 2 309,1 m² · constr. 1959 · terrain 8 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 309,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 353,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 489 500 $
Rôle antérieur 3 628 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884947260730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 798 400 $
Valeur bâtiment
2 691 100 $
Rôle antérieur
3 628 900 $
ID provincial
65005884947260730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 35 % |
| 3 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 31 % |
| 4 | 532, rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 515, rue Périgueux, Laval 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +5 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 067 $ Poids 15 % |
| 6 | 730, Place De Monaco, Laval 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 194 386 $ Poids 15 % |
| 7 | 663, rue Chevillon, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 638 $ Poids 15 % |
| 8 | 557, Rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 557, rue de Périgueux, Laval 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 158 241 $ constr. 2002 Ajust. marché +1 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 824 $ | 144 412 $ Poids 14 % |
| 10 | 572, rue de Périgueux, Laval 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 14 % |
| 11 | 577, rue de Périgueux, Laval 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 13 % |
| 12 | 580, rue de Périgueux, Laval 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 464 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.