101 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
378 900 $
Autre · 2 875 $/m² · 131,8 m² · constr. 2002 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
—
CUBF
6381
Usage
Service de secrétariat et de traitement de textes
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884950985060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
480462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
65005884950985060010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587-1589, rue Touraine, Laval 2025-07-29 · 709 m · Vendu 867 500 $ (6 050 $/m²) 143,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +78 075 $ | 956 256 $ Poids 53 % |
| 2 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 184 $ Poids 52 % |
| 3 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 693 $ Poids 38 % |
| 4 | 782, place de Chaumont, Laval 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 245 131 $ (2 060 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 933 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +23 287 $ | 294 535 $ Poids 37 % |
| 5 | 672, place Brazeau, Laval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 265 538 $ (2 233 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 605 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +26 554 $ | 331 102 $ Poids 36 % |
| 6 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 590 612 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 644 359 $ Poids 33 % |
| 8 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 638 343 $ Poids 31 % |
| 9 | , Laval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 361 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 455 377 $ Poids 30 % |
| 10 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 679 638 $ Poids 30 % |
| 11 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 144 $ Poids 29 % |
| 12 | , Laval 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 574 144 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.