101 Boulevard SAINT-MARTIN O app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
718 200 $
Autre · 3 455 $/m² · 207,9 m² · constr. 2002 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 480 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884950985060010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
480464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
65005884950985060010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582-584A, rue de Beaucaire, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 462 $/m²) 227,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 085 576 $ Poids 39 % |
| 2 | 568-570, de Beaucaire, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 256 $ Poids 37 % |
| 3 | 563-565A, rue de Fontenay, Laval 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 633 $ Poids 30 % |
| 4 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 644 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 019 556 $ Poids 26 % |
| 5 | 1785-1787, rue Fred-Barry, Laval 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 337 008 $ (1 656 $/m²) 203,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 650 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +33 701 $ | 402 002 $ Poids 24 % |
| 6 | 512-514, place de Beaucaire, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 349 896 $ (2 101 $/m²) 166,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 442 591 $ Poids 22 % |
| 7 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −61 654 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 096 208 $ Poids 21 % |
| 8 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 445 $ Poids 20 % |
| 9 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 967 314 $ Poids 20 % |
| 10 | 630, rue de Briançon, Laval 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 717 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 899 568 $ Poids 19 % |
| 11 | 607-609, rue Saint-André, Laval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +68 912 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 466 $ Poids 18 % |
| 12 | 540-544, rue Cousineau, Laval 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 095 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 970 312 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.