75 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884952245240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005884952245240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 850 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 467 $ Poids 62 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 900 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 446 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 762 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 600 175 $ Poids 36 % |
| 4 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 045 $ Poids 28 % |
| 6 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 725 $ Poids 28 % |
| 7 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 525 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 547 957 $ Poids 25 % |
| 9 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 641 642 $ Poids 21 % |
| 10 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 643 412 $ Poids 19 % |
| 11 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 537 127 $ Poids 19 % |
| 12 | 734, rue Patenaude, Laval 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 982 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 411 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 438 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.