1883 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884953008030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
65005884953008030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
593 777 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 124 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 552 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 487 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 602 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 370 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 623 610 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 91 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 406 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 508 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 638 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 652 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 657 576 $ Poids 70 % |
| 9 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 786 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 666 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Vaudreuil, Laval 2025-07-14 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 527 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 751 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 716 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 935 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 545 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.