1875 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884953106870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
65005884953106870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
594 389 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 137 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 554 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 484 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 605 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 382 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 626 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 98 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 273 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 420 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 510 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 781 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 670 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 756 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 720 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 930 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 607 670 $ Poids 60 % |
| 9 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 702 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 719 337 $ Poids 60 % |
| 10 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 231 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 522 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 993 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 500 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.