1880 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
594 200 $
Autre · 3 814 $/m² · 155,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,8 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884953318320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005884953318320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
607 010 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 282 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 751 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 247 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 703 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 1305, boulevard des Laurentides, Laval 2025-08-18 · 212 m · Vendu 470 000 $ (3 262 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 891 $ Poids 69 % |
| 4 | 1599-1601, rue de Touraine, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 765 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 98 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 632 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 774 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 1 056 672 $ Poids 49 % |
| 7 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 869 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 872 646 $ Poids 43 % |
| 8 | 1587-1589, rue Touraine, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (6 050 $/m²) 143,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −60 725 $ | 890 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 1667-1669, rue de Touraine, Laval 2025-03-14 · 904 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 354 297 $ Poids 37 % |
| 10 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 660 132 $ Poids 32 % |
| 11 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 311 999 $ Poids 31 % |
| 12 | 683, rue de Sillery, Laval 2024-12-16 · 989 m · Vendu 674 500 $ (4 713 $/m²) 143,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 376 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 773 102 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.