1859 Rue VERREAULT · Laval
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884953334570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
65005884953334570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
593 777 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 482 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 602 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 776 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 666 861 $ Poids 69 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 927 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 545 $ Poids 61 % |
| 4 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 712 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 716 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 984 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 498 334 $ Poids 58 % |
| 6 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 623 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 851 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 646 828 $ Poids 51 % |
| 8 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 746 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 222 $ Poids 49 % |
| 9 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 291 $ Poids 48 % |
| 10 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 776 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 585 557 $ Poids 41 % |
| 11 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 805 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 678 905 $ Poids 41 % |
| 12 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 844 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 663 771 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.