1912-1922 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
709 400 $
Autre · 1 995 $/m² · 355,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 584 100 $ -18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884954043240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
4013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
65005884954043240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Bousquet, Laval 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 663 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 035 203 $ Poids 45 % |
| 2 | 1065, rue Bousquet, Laval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 434 $/m²) 357,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 956 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 1550-1554, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (4 062 $/m²) 359,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 425 864 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, 182 et 184, rue Larouche, Laval 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 927 $/m²) 324,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 769 $ Poids 36 % |
| 5 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 022 262 $ Poids 35 % |
| 6 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +142 696 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 224 139 $ Poids 34 % |
| 7 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +152 423 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 293 185 $ Poids 32 % |
| 8 | 1606-1610, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (4 130 $/m²) 322 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 384 209 $ Poids 32 % |
| 9 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +143 278 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 305 047 $ Poids 28 % |
| 10 | 1698, 1700, 1702, rue de Touraine, Laval 2025-08-22 · 958 m · Vendu 960 000 $ (3 368 $/m²) 285 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +118 737 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 066 810 $ Poids 27 % |
| 11 | 636, Rue Cousineau, Laval 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (2 591 $/m²) 349,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 935 657 $ Poids 27 % |
| 12 | 1684, 1686, 1688, rue De Gascogne, Laval 2025-06-30 · 917 m · Vendu 1 000 000 $ (3 499 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +121 938 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 514 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.