1 Rue DAKAR · Laval
Valeur estimée
362 400 $
Autre · 3 702 $/m² · 97,9 m² · constr. 1957 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 190 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884954327390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
65005884954327390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 156 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 525 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 591 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 581 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 571 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 168 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 996 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 412 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 483 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 516 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 341 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 654 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 881 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 632 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 493 731 $ Poids 65 % |
| 11 | 175, rue Vaudreuil, Laval 2025-07-14 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 500 757 $ Poids 63 % |
| 12 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 986 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 447 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.