1215-1237 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
677 200 $
Autre · constr. 1953 · terrain 19 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 561,5 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
10 087 200 $
Rôle antérieur 5 765 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884964304920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
14172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
5 264 000 $
Valeur bâtiment
4 823 200 $
Rôle antérieur
5 765 800 $
ID provincial
65005884964304920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
606 005 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 249 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 508 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 333 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 529 200 $ Poids 66 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 388 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 401 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 496 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 136 832 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 513 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 466 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 629 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 563 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 651 m · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 848 349 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.