Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
554 600 $
Autre · terrain 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884982160220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005884982160220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 872 m · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 49 % |
| 2 | 1599-1601, rue de Touraine, Laval 2026-04-16 · 894 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 47 % |
| 3 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 892 m · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 269 $ Poids 43 % |
| 4 | 1040, boulevard des Laurentides, Laval 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (1 015 $/m²) 258,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 037 $ Poids 39 % |
| 5 | 1650-1654, Rue De Touraine, Laval 2025-09-05 · 904 m · Vendu 940 000 $ (3 311 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 103 $ Poids 38 % |
| 6 | 709, rue Lahaie, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 159 $/m²) 204,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 38 % |
| 7 | 920, avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 910 000 $ (3 592 $/m²) 531,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 079 493 $ Poids 38 % |
| 8 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 296 $ Poids 38 % |
| 9 | 1587-1589, rue Touraine, Laval 2025-07-29 · 906 m · Vendu 867 500 $ (6 050 $/m²) 143,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 269 $ Poids 36 % |
| 10 | 687, Place Brazeau, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 35 % |
| 11 | 659-661, rue Lahaie, Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 321 $/m²) 178,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 34 % |
| 12 | 691, rue Lahaie, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 599 $/m²) 205,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 668 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.