Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
886 700 $
Autre · constr. 2007 · terrain 4 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
915 300 $
Rôle antérieur 479 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884982297510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 500 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
65005884982297510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 947 m · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 390 762 $ Poids 46 % |
| 2 | 1599-1601, rue de Touraine, Laval 2026-04-16 · 969 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 44 % |
| 3 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 155 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 41 % |
| 5 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 968 m · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 396 769 $ Poids 41 % |
| 6 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 40 % |
| 7 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 318 442 $ Poids 38 % |
| 8 | 1040, boulevard des Laurentides, Laval 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (1 015 $/m²) 258,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 287 $ Poids 37 % |
| 9 | 1698, 1700, 1702, rue de Touraine, Laval 2025-08-22 · 925 m · Vendu 960 000 $ (3 368 $/m²) 285 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 135 273 $ Poids 37 % |
| 10 | 709, rue Lahaie, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 159 $/m²) 204,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 36 % |
| 11 | 1650-1654, Rue De Touraine, Laval 2025-09-05 · 978 m · Vendu 940 000 $ (3 311 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 121 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 1684, 1686, 1688, rue De Gascogne, Laval 2025-06-30 · 859 m · Vendu 1 000 000 $ (3 499 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 182 576 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.