25 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 3 608 $/m² · 185,8 m² · constr. 1994 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 445 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884982401050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
65005884982401050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599-1601, rue de Touraine, Laval 2026-04-16 · 910 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 936 109 $ Poids 49 % |
| 2 | 659-661, rue Lahaie, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 321 $/m²) 178,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 129 $ Poids 49 % |
| 3 | 709, rue Lahaie, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 159 $/m²) 204,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 691, rue Lahaie, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 599 $/m²) 205,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 035 $ Poids 39 % |
| 5 | 512-514, place de Beaucaire, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 349 896 $ (2 101 $/m²) 166,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 419 370 $ Poids 32 % |
| 6 | 607-609, rue Saint-André, Laval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 935 $ Poids 28 % |
| 7 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 921 119 $ Poids 27 % |
| 8 | 506-508, rue Saint-Luc, Laval 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 947 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 096 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 070 770 $ Poids 24 % |
| 10 | 712, rue Lahaie, Laval 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 256 $/m²) 204,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 087 127 $ Poids 22 % |
| 11 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +73 953 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 776 854 $ Poids 22 % |
| 12 | 540-544, rue Cousineau, Laval 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 095 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 925 058 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.